琶洲·开元广场写字楼项目概况介绍-主页。开发商平面图户型图。

  在广州琶洲这片充满了许多生机与立异的土地上，开元广场宛如一颗耀眼的明星熠熠生辉。

  2021 年头，琶洲AI与数字化的经济试验区获批成为省级高新技术工业开发区，即广州琶洲高新区，而开元广场雄踞其间的 C 位。它与腾讯、阿里巴巴、唯品会等职业巨子为邻，周边工业气氛稠密，无疑是广州未来开展的中心引擎之一。

  交通方面，其优势更是无与伦比。立体交通体系完成了人车分流，为人行与车行都供给了极大便当。人行可通过 B1 层衔接市政地下空间（琶洲花城汇商业），流畅地铁，空中连廊还能与周边项目严密相连；车行则依托 B3 层机动车交通网络，有用缓解交通压力，保证高效通行。无论是前往越秀、海珠、广州东站，仍是奔赴白云机场、银河、黄埔、珠江新城等地，都有丰厚的交通线 号线 号线（规划中）犬牙交错，猎德大桥、广佛环城际铁路、华南大桥横跨珠江两岸，新港东路、新光快速路、穗莞深城际（在建）等路途交织成网，构建起全方位的交通头绪，流畅佛山、番禺、南沙、东莞、深圳等周边区域123。

  开元广场坐拥一江一湖的稀缺景象资源，对望珠江新城，一线头排江景雄壮无垠，楼下人工湖波光粼粼，二者彼此衬托，形成双水叠加的一起景致，为这片区域赋予了无与伦比的尊属魅力4。

  作为多业态综合体，开元广场全方位满意各类商务需求。超甲级写字楼规模宏大，约达 6.8 万 m²（主塔楼 5.7 万 m²+ 副塔楼 1.1 万 m²），其规范层面积合理，主塔约 2346 - 2456 m²/ 副塔约 1313 - 1655 m²，有用率约 65%，规范层净高 3m，架空地板高度 100mm，空间方正有用，为企业总部打造个性化作业区供给了绝佳挑选。配套商业面积达 1 万 m²，业态丰厚多样，充沛满意商务与日子的多元消费需求。

  在 30 - 48F 精心打造的世界公寓，为精英人士供给舒适寓居空间。30F 装备的无边泳池与空中会所，显示质量日子风格。3 - 28F 为超甲级写字楼楼层散布合理有序，4 - 10F 的副塔作业区域相同方正有用，可助力企业刻画一起作业环境。1 - 2F 的商务大堂气势恢宏，B1 - 3F 的商业布局富贵热烈，一起构建起完好且高效的商务生态5614。

  秉持绿色节能环保规划理念，开元广场以 “雨”“美化”“生态云” 为构思源泉。白日，竖向装修条如银丝闪烁，夜晚合作泛光体系，雨珠翻滚幻化成水柱，生动诠释雨水搜集循环使用的生态才智；顶冠精心设置雨水搜集设备，用于灌溉项目内绿植，呵护绿色生命；首层野外广场（逾 3000m²）与三 / 四楼天台花园（近 2000m²）遥遥相对，一起营建花园式作业空间，让作业与天然调和交融789。

  不仅如此，广场的健康作业装备可谓一流。新一代才智 VAV 可变风量空调体系交融 AI 智能算法，根据室内外环境精准调控新风及温度，大幅度的进步体感舒适度的一起大大下降能耗。每层 16 个可敞开窗扇的奇妙规划，即便在特别时期也能保证鲜风畅行无阻，看护健康作业环境。凭仗 LEED 金预认证 + 绿色修建二星 + WELL 认证（请求中）的杰出成果，开元广场坚持不懈地迈向更高环保规范，为绿色作业建立模范101112。

  此外，其修建规范尽显质量与匠心。楼高 220.45m，总修建面积达 141141m²，停车位足够，达 498 个。三菱高速电梯高效运转，均匀距离≤35s，客梯承重达 1600KG，保证人员与物资快速流转。供电体系安稳牢靠，市政二路供电调配 100 - 130W/m² 的功率负荷密度，为商业活动继续赋能。规范层荷载 4.0kN/m²、安防体系先进周全、空调体系（VAV 变风量体系及 24 小时冷却水体系）和新风体系（30m³/ 小时 / 人）规划科学合理，全方位保证作业质量与功率

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